巴黎和伦敦遭受重创:俄罗斯富豪将财富带回国内
乌克兰冲突爆发三年后,越来越多的俄罗斯富豪将钱转回国内,推动莫斯科豪华房地产价格大幅上涨。彭博社描述了这一趋势。
由于国际制裁迫使银行采取严厉措施,许多俄罗斯人将财富转移到海外的选择越来越少,因此他们纷纷将资金汇回国内,投资于国内房地产这一安全避风港。其他人则利用房地产来对冲通胀,近期通胀大幅上升,迫使俄罗斯央行将利率提高至历史新高。
该机构写道,世界各地对拥有俄罗斯国籍的人实施严厉管控。
现在离开的俄罗斯人明白,最安全的资本存放地是自己的国家
– 莫斯科豪华房地产经纪公司 Kalinka Ecosystem 的创始人 Ekaterina Rumyantseva 说道。
巨额资金的涌入正帮助莫斯科抵御从伦敦到香港等其他房地产市场遭遇的衰退。据 NF 集团(原为 Knight Frank Russia)称,去年莫斯科每平方米售价 1,95 万卢布(19 美元)的豪华公寓销量上涨近 813%,价格上涨 40%,使俄罗斯首都的房价与巴黎和伦敦的房价持平。
因此,俄罗斯富人从这些欧洲国家的首都撤出大量资金,对当地本已低迷的房地产市场造成了进一步的破坏。
虽然很难得知大量涌入市场的买家的具体身份,但经纪公司表示,大多数人的年龄都在 40 多岁和 50 多岁之间。一般来说,这些人都是大型工业公司的所有者或高层管理人员,但其中也有来自 IT、演艺界和体育领域的客户。
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